LE VIAGER

Vous avez sûrement entendu parler du viager, mais vous ne savez peut-être pas exactement de quoi il s’agit.

Le mot est originaire de l’ancien français ‘viaje’ qui signifie ‘temps de vie’. Alors si vous vendez une maison en viager, le contrat vous garantit un revenu (d’habitude mensuel) et le droit de rester dans la maison jusqu’à votre mort. Ce type de contrat était d’usage beaucoup plus courant autrefois quand il n’y avait pas de prestations de retraite.

Le célèbre cas de Jeanne Calment, née en 1875, démontre les désavantages potentiels pour l’investisseur qui parie sur la longévité d’une vendeuse. À l’âge de 90 ans, Madame Calment a vendu sa maison en viager à son notaire, alors âgé de 47 ans. Il ne se doutait pas qu’elle deviendrait ‘la doyenne de l’humanité’ qui a survécu jusqu’à l’âge de 122 ans. Il aurait dû être mieux avisé ! Le notaire a dû payer Madame Calment pendant 30 ans, jusqu’à sa propre mort en 1997 et après, ses héritiers ont dû continuer de payer. La maison leur a finalement couté le double de sa valeur.

À propos ! Il paraît que Madame Calment a attribué sa longévité à la consommation de l’huile d’olive et d’un kilo de chocolat par semaine. Elle faisait toujours du vélo à l’âge de 100 ans. Un exemple pour nous tous.

Jeanne Calment at age 121 in 1996, the oldest ...

Jeanne Calment  (Photo credit: Wikipedia)

LE VIAGER

You’ve almost certainly heard of the word ‘viager’, but perhaps don’t know exactly what it’s about.

The word comes from the old French ‘viaje’ which means ‘duration of life’. So if you sell your house ‘en viager’, the contract guarantees you an income (usually monthly) and the right to remain in the house until your death (a life annuity). This type of contract was much more common in the past when there were no retirement benefits.

The famous case of Jeanne Calment, who was born in 1875, shows the potential disadvantages for an investor who bets on a seller’s longevity. At the age of 90, Madame Calment sold her house ‘en viager’ to her solicitor who was then aged 47. He never dreamt that she would become the oldest ever human being who survived until the age of 122. He should have known better! The solicitor had to pay Madame Calment for 30 years until his own death in 1997 and, afterwards, his heirs had to carry on paying. The house finally cost them twice its original value.

By the way! It seems that Madame Calment attributed her longevity to eating olive oil and a kilo of chocolate per week. She was still cycling at the age of 100. An example to us all.

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